地塊成功出讓！福州這個住宅項目將實行現房銷售！

　　8月5日上午，作為福州第一宗采用現房銷售的住宅用地，永泰葛嶺鎮溪西村葛丹東路東側A-02地塊成功拍出。

　　福建恒基集團有限公司以底價4000萬元競得該地塊，本幅宗地計容用地面積成交價為每平方米1216.62元，該宗地將按現房銷售實施，同時購房業主需限售5年。

　　日前，福州市永泰縣自然資源和規劃局發布土地拍賣公告，決定于8月5日公開出讓一幅國有建設用地，要求該宗地按現房銷售實施。這是福州首宗要求“現房銷售”的涉宅土地，引發市場熱議。

　　公告要求

　　該宗地按現房銷售實施，規劃房屋竣工驗收之后，競得人方可申請房屋銷售手續；并且在取得現房銷售許可證之后，五年內（含五年）購買商品房的購房業主自取得房屋不動產權證之日起未滿五年的，不得上市交易轉讓，也不得辦理轉讓公證等手續。

　　據了解，福建省2018年出臺了《關于加強精準調控穩定房地產市場的通知》，其中提到，福州、廈門兩市試點在土地出讓中逐步提高商品房預售條件，直至現房銷售。

　　2021年6月，省住建廳在回應網友咨詢時表示，2015年起，省住建廳就開展了現房銷售相關課題研究。省住建廳積極建議國家完善商品房銷售法律體系，逐步推行現房銷售。并建議我省自然資源部門，在土地出讓條件中，試點實行現房銷售。